袖ケ浦市、市原市で外壁塗装、屋根塗装、雨漏り修理、雨どい、瓦屋根補修工事なら木村建装にお任せ下さい！

担当からのコメント

千葉県君津市のT様邸にて、外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事・付帯部塗装のご依頼を頂きました。

お問い合わせのきっかけや、工事の様子について紹介させていただきます。

 

現地調査の様子

T様邸は築25年ですが、今回が初めてのリフォームということです。

「外壁や屋根の汚れが気になっている。また、外壁が割れている箇所もあるので見に来て欲しい」とお問い合わせを頂き、現地調査に伺いました。

 

こちらが施工前のT様邸の様子です。

外壁に汚れやカビが発生して黒ずんでいる箇所が目立つ状態でした。

門柱も至るところが割れてしまっていますね。

 

サイディングの外壁が劣化して欠けいる箇所もありました。

欠けている箇所は防水機能が無く、カビやコケが繁殖しています。

 

コーキングにもひび割れが発生していて、触ってみると硬くなっていました。

他の箇所ではコーキングが薄くなっていたり、劣化が激しい箇所では溶けてなくなっているところもありました。

このような状態で放置してしまうと、隙間から雨水が侵入して建材が腐食してしまう可能性もあるため、早急な対応が必要です。

 

雨樋は一部破損している箇所がありました。

このような状態では、破損している箇所から雨水が流れ落ちて外壁を汚してしまいます。

そのため、雨樋に関しては部分交換と、塗装をご提案しました。

 

こちらは屋根の様子です。

元々はグレーの屋根だったようですが、塗膜が落ちて色褪せしています。

また、塗膜が落ちて防水機能が失われたことにより、カビや苔が至る所で繁殖しています。

こういった状態で放置してしまうと屋根がどんどん劣化して屋根の破損し、最悪の場合には雨漏りに繋がる可能性があるため、早めの対応が必要です。

 

この他にも、軒天や破風といった付帯部や、ベランダ床にも汚れや塗膜の剥がれが見られたため、全体的に塗装をご提案しました。

塗装をすることで、建材自体の耐久性が向上し、トータルコストを抑えることができます。

当社では、複数パターンのグレードの塗料でご提案をさせていだき、お客様のご要望や予算に合ったプランを選択して頂いています。

 

足場設置～コーキング工事

いよいよ工事着工の日となりました。

施工の際には必ず足場を設置します。

足場を設置することで、職人の命の安全を守り、高所での作業を可能にします。

そして、施工中に汚れや塗料が飛ばないように、飛散防止ネットを張れば準備完了です。

 

まずは屋根から高圧洗浄で汚れやカビを一気に落としていきます。

高圧洗浄中は足元が滑りやすくなるため、特に屋根などの高所では最新の注意が必要です。

事前に設置した足場が役立ちます。

 

続いて外壁を洗浄します。

汚れと一緒に、古い塗膜も落としていきます。

塗装前の高圧洗浄、コーキング工事、ケレン作業といった作業を「下地処理」といいますが、下地処理を徹底して行っているか否かで仕上がりに大きく影響してきます。

下地処理を徹底することで、塗料が長持ちし、塗料本来の機能が発揮されます。

⇒施工の際の下地処理

 

高圧洗浄後、しっかりと乾いたことを確認してコーキング工事を行います。

古いコーキングを撤去してキレイに掃除した後、コーキング剤が付着して欲しくない箇所にマスキングテープを貼ります。

コーキングの密着度を高めるために、プライマーを塗布しておきます。

 

新しいコーキングをしっかりと充填します。

木村建装では、標準で超高耐久のコーキング剤「オートンイクシード」を使用して施工しています。

コーキング剤の一般的な寿命は約10年と言われていますが、オートンイクシードはなんと20年～30年という高い耐久性を発揮します。

オートンイクシードにご興味のある方はこちらの記事をご覧ください。

⇒オートンイクシード

 

専用のヘラでコーキングを均一に伸ばします。

最後にマスキングテープを剥がして完了です。

 

サイディングの部分的な剥がれに関しても、コーキングで補修しました。

十分に乾かして完了です。

 

屋根塗装工事と縁切りの様子

T様邸の屋根はコロニアルスレート屋根です。

「ファインパーフェクトシーラー」で、下塗りを塗布していきます。

⇒日本ペイント「ファインパーフェクトシーラー透明・ホワイト」※メーカーサイトにジャンプします。

 

下塗り後に、重要なことがあります。それは「縁切り」と呼ばれる作業です。

スレート屋根は、屋根材が一枚一枚重なり合って敷かれています。

屋根は通常、雨水が入り込んだ際に排出できるように、隙間があります。

しかし、屋根塗装の際に塗料によって隙間が塞がれてしまいます。

屋根の隙間が塞がれると、侵入した雨水が排出されずに雨漏りの原因になってしまうため、塗装の際には隙間をつくる作業が必要です。

その隙間をつくる作業というのが「縁切り」と呼ばれる作業です。

 

「縁切り」にはいくつか手法がありますが、当社は「タスペーサー」という工具を使用して縁切りしていきます。

下塗りが乾燥したことを確認し、タスペーサーを屋根材の重なっている箇所に設置し、隙間をつくります。

これにより、中塗り～上塗りの際にも隙間が確保されます。

 

中塗り～上塗りをしていきます。

下塗り⇒中塗り⇒上塗りの3工程に分けて塗装することで、塗膜に十分な厚みが出て、塗料メーカーの耐用年数を全うすることができます。

 

中塗り・上塗りは日本ペイントの「ファインパーフェクトベスト」を使用しています。

⇒日本ペイント「ファインパーフェクトベスト」　※メーカーサイトにジャンプします

 

いかがでしょうか？

美しいダークブラウンの屋根に生まれ変わりました。

 

外壁塗装の様子

外壁を下塗りしていきます。

ローラーで均一になるように塗布していきます。

下塗りをすることで、塗装する箇所と中塗り・上塗り塗料の密着性が高まり、ムラなく美しい仕上がりになります。

 

下塗りが十分に乾いたことを確認し、中塗りをしていきます。

外壁の中塗り・上塗りは日本ペイントの「パーフェクトトップ」を使用しています。

⇒日本ペイント「パーフェクトトップ」　※メーカーサイトにジャンプします

 

上塗りでムラなく均一に塗布したら、完了です。

光沢感のある美しい仕上がりになりました。

T様邸の外壁は、一部ブラックとブラウンのツートンで塗装しており、お洒落な仕上がりになりました。

木村建装では、施工前にカラーシュミレーションを行っていますので、気になる色味があれば事前にご相談ください！

⇒カラーシミュレーター

 

付帯部～ベランダ塗装の様子

こちらは軒天の塗装の様子です。

大きな劣化はないものの、軒天は影になっていて湿気が溜まりやすい箇所のため、汚れやカビが付着していました。

汚れをしっかり落とした上で、塗装しています。

 

雨樋は破損していた箇所は部分交換しました。

その他の箇所も全体的に色褪せしている状態だったため、塗装をして耐久性を高めていきます。

雨樋の塗装では、刷毛（ハケ）で塗装します。

刷毛で塗装することで、細かい箇所まで塗布することができます。

 

いかがでしょうか？

艶のある美しい仕上がりになりましたね！

 

シャッターも色褪せており、チョーキングが起きている状態でした。

シャッターの下塗りは、吹き付けで塗装していきます。

 

中塗り・上塗りをして完成です！

シャッターの塗装は実は高度な技術力が必要です。

なぜかというと、塗装の際に塗膜が厚いと開閉が難しくなったり、塗装をしてもすぐに塗料が剥げてします可能性があります。

そのため、適切な厚みに仕上がるように、最新の注意をはらって塗装しました。

 

ベランダの床も、塗膜が落ちている状態でしたが、ひび割れなどの破損はなく、防水層は問題なさそうだったため、トップコートの塗り替えを行いました。

こちらの写真は下塗りの様子です。

ベランダも、下塗り⇒中塗り⇒上塗りの3工程に分けて塗装します。

 

ベランダの塗装完了後の様子です。

トップコートの塗り替えにより、防水層がしっかりと保護されたため安心ですね。

実はベランダは雨漏りの原因になりやすい箇所です。

そのため、床の劣化や排水不良は雨漏りに繋がる可能性があるため、日ごろからよく注意してご確認頂き、塗膜の剥がれやひび割れを見つけた際には早めに対処することをおすすめします。

 

工事完了です

最後に最終チェックをします。

そこで問題なければ足場を解体して工事完了です！

 

T様も、色味に関しては最後まで悩まれていましたが、非常に満足のいく仕上りになったと大変喜んで頂けました(^^)

この度は、木村建装にご依頼を頂きありがとうございました！

当社では、施工後のアフターフォローや保証も充実していますので、気になる事があれば気兼ねなくご相談ください。

⇒塗装・防水工事の保証について

 

 

木村建装では、外壁塗装をはじめ「屋根工事・防水工事・サッシ工事・ドア交換工事」や内装工事では「トイレ・洗面・キッチン交換」フローリング張替えやクロス工事など、様々なリフォーム工事を行っております。

 

また、自社施工、自社管理なので安心してお任せいただけます。

 

詳しくは【３つのNo.1】←こちらをご覧ください。

 

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