雨漏り診断士在籍！
雨漏りの調査・修繕はおまかせください！
実は雨漏り調査や修理は、とても難しく知見が必要な対応です。
✗ 新築後数年だから安心は間違い
✗ ハウスメーカーにも相談したが原因が見つからず
✗ 実はゴミが原因の場合も
✗ 普段の雨では漏らない雨漏り
木村建装では雨漏りの事例を多く見てきているので、工事の際には雨漏りのない物件でも経験上将来的に雨漏りの可能性があるような部位は事前に手当てをしています。
雨漏り診断士在籍
屋根に強いスタッフが対応
千葉県地域密着
雨漏りは最長10年保証
経年劣化や地震、台風などで
引き起こされる雨漏り
急な雨漏りの部分修理だけでも、塗装工事と一緒に施工でもどちらでも、木村建装が雨漏り診断士の資格で原因をしっかり特定！
迅速に対応いたします！
普段の生活にはまだ支障はない雨漏りだから大丈夫と放置しておくと、シロアリが発生したり、家全体の耐震性が低下したりします。雨漏り修理だけでなく、今後のお住まいの状況も考えて、お家全体を見ながらアドバイスいたします。
雨漏りでお困りですか？
天井や壁に雨染みがある
室内がカビ臭い・湿気が多い
時々雨漏りが発生する
雨漏りを繰り返している
隠れ雨漏りに要注意！
雨漏りは急に訪れるものだと思っていませんか？
実は雨漏りにお客様が気づく時は、かなり前から目視できない箇所で雨漏りが始まっていてやっと目に見えてくる事が多い症状なのです。雨が降るたびに毎回雨漏りするわけでもなく雨漏りしてしまっているお家をよく拝見します。
ですが、雨漏りは長く続けば続くほど大切なお住まいを傷めつけてしまうので、要注意。屋根や外壁からの雨水の侵入なのか、またはサッシやベランダまわりからなのか。そんな、分かりにくい雨漏り原因特定調査や診断に基づく適切な施工は当社におまかせください！
雨漏りには
２種類の雨漏りがあります
私たちは雨漏り点検・修理および防水工事に強い専門業者です。お客様のお住まいに関する雨漏りや防水の問題に対処するために、幅広いサービスを提供しています。その中でも雨漏りは、雨漏りの原因を特定し、最適な修理方法をご提案することを大切にしています。
屋根、外壁、窓やドアのシーリング、雨樋など、あらゆる箇所の雨漏り対策が可能です。
01
普段の雨では漏らない！
気づきにくい雨漏り
バルコニーにヒビが入ったり、塗装が剥げたりしていることで、実は建物内部で見えない雨漏りが発生していることがあります。
02
何回やっても止まらない？
既に雨漏り、または継続的な
雨漏り
急に天井から水が垂れてくるほどの雨漏りをしてしまった！すごく小さな穴が原因で、何度直しても止まらない雨漏りなど目に見える雨漏り
雨漏りかも？漏水かな？と思ったら
早急な対策が必要です！
このような症状があれば
すぐに無料点検をご利用ください！
雨漏りには、さまざまな症状があります。
主なものを以下にご紹介します。
雨漏り点検をおすすめする症状
天井や壁からの水滴
天井や壁のシミ
カビ発生
結露の発生
不快な臭い
床や家具の湿気
これらの症状は、早期に対処することで、より大きな修繕が必要になる前に問題を解決できます。
定期的な点検を行い、必要に応じて部分補修を検討しましょう。
大切な地域のお客様の
お住まいだからこそ守りたい。
雨漏りさよなら、安心できるお住まいをお約束します。
雨漏り診断・修理01
雨漏りの原因を特定し、最適な修理方法を提案します。
屋根、外壁、窓やドアのシーリング、雨樋など、あらゆる箇所の雨漏り対策が可能です。
新しい防水性能の高い屋根材を取り付けたり、適切な防水シートや膜の使用、屋根の傾斜や排水システムの改善により、雨水の侵入を防ぎます。
雨漏り工事02
通雨漏り修理や修繕工事の多くは以下のようなことを行います。
防水工事
建物の耐久性を向上させ、将来的な雨漏りのリスクを減らすための防水工事を行います。新築やリフォーム時の防水工事も対応可能です。
屋根・外壁塗装
劣化した屋根や外壁の塗装を行い、雨漏りを防ぎ、外観を美しく保ちます。塗装材の種類や色を選択できます。
雨樋清掃・交換
雨樋の詰まりや破損を解消し、雨水の排水をスムーズに行えるようにします。必要に応じて、雨樋の交換も行います。
保守・メンテナンスサービス03
定期的にお住まいの点検を行い、早期に問題を発見・対処することで、雨漏りや防水の問題を未然に防ぎます。
早急にメンテナンスを行うことが
大切です。
屋根や外壁の無料診断、
ご相談やお見積もりはお気軽に！
|
営業時間 9:00～18:00 土日祝も対応！
〒299-0269 |
|---|
雨漏り対応事例
-
千葉県市原市外壁塗装屋根塗装雨漏り修理千葉県市原市のS様邸にて、外壁塗装・ベランダ防水工事・外壁修繕工事のご依頼いただきました。 こちらの工事のきっかけや工事の様子をご紹介させていただきます。 現地調査～工事着工 S様邸は築２０年で前回塗装してから７年になります。 ベランダの劣化が酷く気になっていて、詳しく調査してくれる会社を探して、弊社のホームページよりお問い合わせいただきました。 現地調査に伺い、まずはS様の気にしているベランダの状態を確認してみます。 ベランダの床には人工芝を敷いていて、外壁の繋ぎ目にはコーキングで補修している所があります。 S様にお話をお聞きしたところ「サイディングボードが歪んできて、繋ぎ目に隙間が出てきたので自分でコーキングをしました」とのことです。 外壁のサイディングボードを確認してみると、たしかに歪みがあり、サイディングボードが変形していました。 少し手で押してみるとペコペコと動き、サイディングボードを固定している釘がまったく効いていないようです。 コーキングだけでサイディングボードを支えている状態ですので、落ちてしまう恐れがありますので、危険な状態です。 防水の状態を確認してみますと、水はけが悪いようで所々に剝がれがありました。 ベランダの内側は湿気が溜まりやすく、コケや汚れがつきやすいのですが、この状態は異常で他に原因がありそうですね。 反対側を確認してみると、こちらも同じような状態です。 全体的に見て気になったのが、外壁が剝がれている所を触ってみると、湿って濡れています。 おそらく上部の笠木から雨漏りしていて、サイディングボードの内部に侵入しているようです。 ベランダ下の天井を確認してみます。 ベランダ下の軒天にになりますが、やはり雨染みがあり、雨漏りしているようです。 この状況をS様にご説明して、サイディングボードの張替えをご提案させていただきました。 内部の状態はサイディングボードを剝がしてみないとわからない為、剥がした状態でS様に一緒に確認していただく必要があります。 修繕方法や工事の流れ等、詳しくご説明して、S様にご納得していただき工事のご依頼いただきました。 また雨漏り被害になりますので、火災保険を利用しての工事となります。 ベランダ解体工事 工事の準備や近隣の方へのご挨拶をすませて、工事着工となります。 足場組立工事後、床の人口芝を撤去して、清掃しました。 雨漏れの原因であった笠木を外して、 サイディングボードを剝がしていきます。 サイディングボードを剝がしてみると、下地の木材が全体的に腐食していました。 想定していた状態より酷くて、ビックリです！(；ﾟДﾟ) サイディングボードを固定している釘が効いていないのも、下地の木材が腐っていたからですね(;^_^A コンパネベニヤ板を固定している柱も黒く腐食しています。 ほとんど手で触るとポロポロ取れてしまうくらいに腐っていました。 この状態をS様にも確認していただき、腐っている木材を交換することで、工事を進めていきます。 内側、外側のサイディングボードとコンパネべニア板を撤去していきます。 次は支えていた柱も撤去していきます。 これで腐食していた部分の撤去が終わりました。 下地補強工事 防水の排水廻りに雨漏りがしていないか確認してみましょう！ 配管の継手に少し劣化していて、ひび割れがありましたので交換していきます。 土台部分の木材も強度を高めるために補強していきます。 これで土台もしっかりとできましたので、下地の工事に取り掛かります。 下地の柱の間隔を狭めて、柱の本数は多めに取り付けました。 下地の柱の取付が終わりましたので、この次はコンパネべニア板と防水シートを施工していきます。 下地べニア～FRP防水～サイディングボード取付 今回は床の防水にも数ヶ所亀裂がありましたので、雨漏りを防ぐためにFRP防水を施工していきます。 床にもベニヤ板を張り、下地を補強していきます。 床のFRP防水の施工が終わりました。 この次はサイディングボードを取付ていきます。 壁の防水シートを貼った後、木下地（胴縁）を取り付けて、サイディングボードを取り付ける準備ができました。 下から重ねるように順番に取り付けていきます。 今回使用するサイディングボードは、金属サイディングボードのガルバリウム鋼板となります。 特徴としては、とても軽く丈夫でサビにも強いサイディングボードになります。 また金属サイディングは雨水などの吸水することがなく、雨水の侵入を防ぎます。 寸法を測りながらカットしていき、重ねてどんどん取り付けていきます。 内側もサイディングボードを取り付けた後、端末部のコーキングをしていきます。 マスキングテープを貼っていき、コーキングを充填していきます。 コーキングが終わりましたら、サイディングボード上の笠木を取り付けます。 元々の笠木には手すりがついていましたが、雨漏りの原因が手すりの根元から雨水が侵入していたので、今回は手すりなしの笠木を取り付けることにしました。 あとは外したエアコンの室外機を戻して、清掃を行いベランダの修繕工事の完成です。 工事の完成後、S様から火災保険で修繕できたので、せっかく足場があるから外壁塗装をしたいとのご要望で、外壁塗装工事の追加工事をいただきました。 その後、外壁塗装工事も無事完成して、S様に大変ご満足していただけて良かったです(*^^*) 長期間の工事でお世話になりました。m(__)m この度は弊社に修繕工事のご依頼いただき誠にありがとうございました。 またお住まいのことでお悩み事などございましたら、お気軽にご相談ください。 木村建装では、外壁塗装をはじめ「屋根工事・防水工事・サッシ工事・ドア交換工事」や内装工事では「トイレ・洗面・キッチン交換」フローリング張替えやクロス工事など、様々なリフォーム工事を行っております。 また、自社施工、自社管理なので安心してお任せいただけます。 詳しくは【３つのNo.1】←こちらをご覧ください。 外壁塗装・屋根工事・リフォームのことなら、千葉県袖ケ浦市・市原市・木更津市・君津市・地域密着の木村建装へお気軽にご相談ください。 ★H★ -
千葉県市原市外壁塗装雨漏り修理千葉県市原市のN様邸にて、外壁塗装・鉄骨階段塗装・ベランダ防水工事のご依頼いただきました😊 こちらの工事のきっかけや工事の様子をご紹介させていただきます。 現地調査～工事着工 N様邸は築２５年で今回がはじめての外壁塗装になります。 ご依頼のきっかけはベランダ床の亀裂が数年で大きく広がってきて、雨漏りや落っこちてしまうのではないかと不安になって、弊社にご依頼いただきました。 後日、現地調査に伺い、まずはベランダ防水の状態を確認しました。 ベランダの床に無数の亀裂が発生しています。 繋ぎ目のパッキン材が所々浮いている状態です。 一か所、膨らみがあり、これは内側の鉄骨にサビが発生して、そのサビの膨張により膨らみが出てきている状態です。 このまま放置してしまうと割れてきてしまいますので、早急に防水工事が必要です。 ベランダの状態を確認したあと、外壁などの劣化状態を確認しました。 N様邸は建物周辺に木々が生い茂っており、その影響でコケが発生しやすい環境ですので、建物全体的にコケや汚れがこびりついていますね。 外壁はサイディングボードで目地のコーキングが劣化していたり、欠損している所もありました。 2階に上がる階段が鉄骨になっていて、鉄骨全体的にサビが発生していました。 N様にこの劣化状態や建物のメンテナンスの必要性などを詳しくご説明して、防水工事と外壁塗装を行うことに決めました。 現地調査後、ご予算にあわせたプランの御見積書をご提案して、ご契約をいただきました。 工事準備に取り掛かります。 高圧洗浄 足場組立工事を施工後、高圧洗浄でこびりついた汚れを綺麗に洗っていきます。 高圧洗浄前のベランダ床です。 高圧洗浄でこびりついた汚れを丁寧に洗い流していきます。 ベランダ床の汚れが綺麗に洗い流せましたね。 次は外壁を高圧洗浄していきます。 外壁の高圧洗浄前になります。 コケや汚れがびっしりとこびりついていますね。 外壁を高圧洗浄していきます。 ゆっくりと洗浄していき、洗い残しのないように確認しながら施工していきます。 高圧洗浄途中になりますが、こんなにも汚れがこびりついていました。 外壁の高圧洗浄の完成です。 コケや汚れも綺麗に洗い流せて、元々の外壁の色がハッキリと出ましたね。 この後は、床や階段などを洗い流して完成です。 コーキング工事 高圧洗浄後、しっかりと乾かしましたら、外壁のコーキング工事をしていきます。 まずは外壁目地部分のコーキングを撤去していきます。 劣化したコーキングは弾力性がなく硬くなり割れやすいです。 コーキングの撤去が終わりましたら、目地の両サイドにマスキングテープを貼っていき、コーキングの密着を高めるためにプライマーを塗布していきます。 プライマーを塗布しましたら、コーキングを充填していきます。 コーキングの充填した後、乾いてしまう前に専用のヘラで均一になるように施工していきます。 あとはマスキングテープを剝がして完成です。 こちらの写真は破風板の写真です。 N様邸の破風板の素材は外壁と同じサイディングボードですので、外壁同様に目地のコーキングがあります。 これも劣化していますので、コーキングを打ち替えていきましょう！ これでコーキング工事の完成です。 今回使用しているコーキング材の「オートンイクシード」は高耐候性で持ちが良くてオススメです。 オートンイクシードについての詳しくはこちらをご覧ください。「超高耐久性オートンイクシード」 鉄骨階段塗装 コーキングが終わりましたら、コーキングを乾かせている間に鉄骨階段塗装を行っていきましょう！ まずは高圧で落としきれなかった、サビなどを専用工具等で除去していきます。 このサビを除去することを「ケレン作業」といいます。 ケレン作業が終わりましたら、サビの発生を防ぐために「サビ止め塗料」を塗布していきます。 このようにローラーや刷毛を使い丁寧に塗っていきます。 サビの状態にもよりますが、サビが酷い場合はサビ止めを2回塗布することがあります。 今回は酷い状態ではないので、サビ止めは1回で十分ですね。 サビ止め塗装の完成です。 次は上塗りを塗布していきます。 上塗りもローラーや刷毛を使い塗っていきます。 どんどんきれいになっていきますね😊 階段周りの塗装が完成しました。 この流れでベランダ下の鉄骨も塗装していきます。 ベランダ下の鉄骨になります。 階段同様にケレン作業を行ったあと、サビ止め塗装の完成後になります。 上塗りを塗布していきます。 今回塗装する前にN様が一度ご自身で塗装されていましたので、サビの発生は少なかったです。 これでベランダ下の鉄骨塗装が完成しました。 次はコーキングも乾きましたので、外壁塗装の施工を行っていきたいと思います。 外壁塗装・付帯部塗装 外壁の塗装前の下処理や窓や床などの養生を行い、外壁を塗装していきます。 外壁の下塗りをローラーと刷毛を使い塗布していきます。 今回N様邸に使用する塗料は日本ペイント「パーフェクトトップ」になります。 ラジカル制御型の塗料でオススメの塗料です。 パーフェクトトップについて詳しくはこちらをご覧ください。【日本ペイント パーフェクトトップ】 下塗りはサイディングボード用の下塗り塗料「パーフェクトサーフ」を塗っていきます。 この「パーフェクトサーフ」は下地の隠ぺいに優れていて、「淡い色から濃い色」「濃い色から淡い色」に変更するのに最適です。 また微弾性機能もありますので、細かいびび割れ（ヘアークラック）に対する追従性があります。 防藻・防カビ性を有してますので、こけの発生を防いでくれます。 外壁塗装の下塗りが完了しました。 下塗りをしっかりと乾かしてから、次は外壁塗装の中塗りを塗布していきます。 外壁塗装の中塗り塗装になります。 こちらも下塗り同様に刷毛とローラーを使い塗っていきます。 外壁塗装の中塗りが完了しました。 次は外壁塗装の中塗りを乾かしている間に、軒天や破風板などの付帯部塗装をしていきます。 破風板の塗装をしていきます。 ローラーと刷毛使い、ローラーでは塗りにくい凹凸部分は刷毛で塗装します。 屋根が和風の瓦の場合は、破風板の色を濃いこげ茶色にすると色のバランスが良いですね！ 雨樋も破風板と一緒に塗装していきます。 丸い雨樋はローラーでは塗りにくいので、刷毛だけで塗装していきます。 破風板と雨樋の塗装が完成しました。 この後は、軒天の塗装も仕上げてから、外壁塗装の上塗りを塗布していきます。 外壁塗装の上塗りを塗布して、外壁塗装の完成です。 外壁の艶がピカピカになり綺麗になりましたね！(^^♪ 近所の猫ちゃんたちも様子を見にきました！ この日は天気が良く日向ぼっこ日和ですね(*^^*) さて、この後は窓や床の養生を撤去して、ベランダ床の防水工事に取り掛かります。 防水工事 ベランダ床の防水工事をしていきます。 足場組立工事後に高圧洗浄できれいにしましたね。 その後、外壁塗装を行っていき、しっかりと乾かせていきました。 今回N様邸は「ウレタン防水」を施工していきます。 ウレタン防水には、「密着工法」と「通気緩衝工法」と2種類の施工方法があります。 「密着工法」とは下地にウレタン防水を重ね塗りしていく工法です。 特徴として下地に直接密着しているので、防水層のひび割れや膨れに注意が必要です。 「通気緩衝工法」とは下地に通気シートを張り付けた後にウレタン防水を重ね塗りしていく工法です。 特徴として下地とウレタン防水の間に通気シートがあることで、脱気措置から湿気を逃がすのが特徴です。 脱気筒から湿気を逃がすことで、ウレタン防水の膨れのトラブルを軽減できます。 下地の影響も受けないので耐久性が高いのがメリットですね。 今回は下地のひび割れが多いので、通気緩衝工法で施工していきます。 防水についてはこちらをご覧ください。【ベランダ防水工事】 まずは防水工事を施工する前に、エアコンの室外機を外してから施工していきます。 室外機を浮かせて施工する方法もありますが、エアコンホース内も銅管を破損してしまう恐れがありますので、弊社では室外機を外すことをお勧めします。 エアコン室外機を外してから、目地のコーキング処理をして、プライマーを塗布していきます。 プライマー乾燥後に通気緩衝シート（絶縁シート）を貼っていき、脱気筒を設置していきます。（シートを貼っている写真を撮り忘れてしまいました(;^_^A） 通気緩衝シートと脱気筒を設置後、ウレタン防水を２層施工していきます。 N様邸の周りには木々が多い茂っていて、葉っぱが飛んでこないようにブルーシートで防ぎます。 その後、しっかりと乾燥させて周りの養生テープを撤去していきます。 防水が乾いたことを確認して養生テープを撤去していきました。 この後はエアコン室外機を取り付けてベランダ防水工事の完成です。 これで雨漏りの心配もなく安心ですねっ(*^^*) 工事完了 この後、足場解体工事を行い、N様邸の外壁塗装・防水工事が完成しました。 工事完成後の仕上がりにも大変ご満足していただけて良かったです。 この度は弊社に外壁塗装工事のご依頼いただき誠にありがとうございました。 またお住まいのことでお悩み事などございましたら、お気軽にご相談ください。 木村建装では、外壁塗装をはじめ「屋根工事・防水工事・サッシ工事・ドア交換工事」や内装工事では「トイレ・洗面・キッチン交換」フローリング張替えやクロス工事など、様々なリフォーム工事を行っております。 また、自社施工、自社管理なので安心してお任せいただけます。 詳しくは【３つのNo.1】←こちらをご覧ください。 外壁塗装・屋根工事・リフォームのことなら、千葉県袖ケ浦市・市原市・木更津市・君津市・地域密着の木村建装へお気軽にご相談ください。 ★H★ -
千葉県市原市屋根葺き替え雨漏り修理千葉県市原市のＹ様邸にて、屋根葺き替え工事のご依頼いただきました！ こちらの工事のきっかけや工事の様子をご紹介させていただきます。 現地調査～工事着工 Ｙ様邸は築30年で屋根の工事は今回が初めてになります。 ご依頼のきっかけは台風の影響で雨漏りが発生してしまい、地元で屋根工事をしている会社を探していました。 弊社のホームページをご覧になって、ご連絡をいただきました。 現地調査に伺い、Ｙ様から状況をお聞きしてから、雨漏りの原因を確認すると、やはり屋根の瓦のずれや破損していたりしていましたので、屋根瓦からの雨漏りが原因です。 雨漏りを防ぐために応急処置でブルーシートで養生します。 瓦は重く建物に負担がかかってしまいますので、軽くて丈夫な金属屋根のガルバリウム鋼板屋根をご提案させていただきました。 早急に御見積書をお持ちして、工事内容等を詳しくY様にもわかりやすいように写真や事例などでご説明させていただきました。 そしてご納得していただき、ご契約をいただきました。 工事の準備をして着工となります。 まずは足場組立工事を行い、こちらが屋根の状況になります。 主に雨漏りの原因となる場所は屋根のてっぺんにある「棟瓦」から雨水が侵入しています。 この棟瓦には側面に「漆喰」が詰めてあり、経年劣化や地震などでひび割れをおこしてしまいます。 そこから少しずつ雨水が侵入して、雨漏りの原因となります。 それでは状況を確認しましたので、瓦降ろしからスタートしていきます。 瓦降ろし～防水シート それでは瓦降ろしから作業開始していきます。 まず瓦を手作業で一枚ずつ落とさないように外して降ろしていきます。 そして一緒に瓦を引っかけている桟木（さんぎ）も撤去します。 雨漏りしていた所も確認したところ、防水シートが破けていました。 防水シート（アスファルトルーフィング）の耐久年数は約20年～25年ですので、この時期に葺き替え工事をおすすめします。 部分的な雨漏りの補修も可能ですが、全体的に劣化していると、また他の場所から雨漏りが発生してしまいます。 瓦を外すと屋根に土汚れがたくさん出ますので、きれいに掃いて清掃します。 屋根の瓦や桟木、土を入れた袋です。 これで２階の屋根半分の量になります。 この量の瓦が屋根に乗っているのですから、相当な重量ですよね(;^_^A 瓦を降ろして清掃が終わりましたら、次は防水シート（ルーフィング）を貼っていきます。 瓦を降ろして、防水シートを貼る。この作業を1日で終わらせなくてはいけません。 途中で中断して、雨が降ってしまうと雨漏りが発生してしまいます。 次は金属屋根のガルバリウム鋼板を施工していきます。 屋根施工～完成 防水シートの施工が終わりましたら、次は金属屋根のガルバリウム鋼板を施工していきます。 使用する屋根材はニチハ「横暖ルーフαプレミアムS」になります。 主な特徴としては、コロニアルスレート屋根のデザインに似ていて、横葺き屋根のデザインで、断熱材と一体型になっています。 この断熱材の効果により、夏の暑さを軽減できる、遮熱性能が高まることと、雨音の遮音効果も高まります。 また粘土瓦の十分の一の軽さなので、建物に負担がかからず地震にも安心ですね。 「横暖ルーフαプレミアムS」には表面にフッ素塗膜があることで、色褪せしにくく耐候性に優れています。 またメーカー保証がついていることで安心ですね(*^^*) ガルバリウム鋼板屋根の「横暖ルーフαプレミアムS」について、詳しくはこちらをご覧ください。【ニチハ 横暖ルーフ】 ガルバリウム鋼板屋根の施工が終わりました。 見違えるほど綺麗になりましたね！ これで雨漏りを心配せずに過ごせます。(*^^*) 足場を解体して工事完成です。 Y様も台風前に工事が終わって、喜んでくれて良かったです！ この度は弊社に屋根工事のご依頼いただき誠にありがとうございました。 またお住まいのことでお悩み事などございましたら、お気軽にご相談ください。 木村建装では、外壁塗装をはじめ「屋根工事・防水工事・サッシ工事・ドア交換工事」や内装工事では「トイレ・洗面・キッチン交換」フローリング張替えやクロス工事など、様々なリフォーム工事を行っております。 また、自社施工、自社管理なので安心してお任せいただけます。 詳しくは【３つのNo.1】←こちらをご覧ください。 外壁塗装・屋根工事・リフォームのことなら、千葉県袖ケ浦市・市原市・木更津市・君津市・地域密着の木村建装へお気軽にご相談ください。 ★H★ -
千葉県市原市屋根葺き替え千葉県市原市のI様邸にて、屋根葺き替え工事のご依頼いただきました。 こちらの工事のきっかけや工事の様子をご紹介させていただきます。 現地調査～工事着工 I様邸は築35年で屋根の塗装は1回施工していました。 弊社にお問い合わせのきっかけは、台風で雨漏りが発生してしまい、地元で屋根葺き替え工事をしてくれる会社を探していて、弊社のホームページをご覧になってお問い合わせいただきました。 お電話にて雨漏りの状況をお聞きしたところ、２階の天井が穴が開いてしまうくらい酷いとのことで、急いで現地調査にお伺いしました。 現地調査にお伺いして、まず雨漏りしているところを確認してみると、2階の笠木付近から雨漏りしているようです。 雨漏りしている場所を室内から確認してみます。 2階の室内の天井を確認してみると、外の光が見えている箇所があります。 この状態では雨が降る度に雨水が侵入してしまいますので、早急に処置しなくてはなりません。 屋根に登り雨漏りしているところを見てみます。 屋根に登り、雨漏りしている笠木板金の状態を見てみますと、サビが発生して全体的に穴が開いていたり、歪んでしまっていました。 角の笠木板金はなくなってます。 おそらく台風の強風により飛ばされてしまったようです。 これでは雨水が侵入してしまいますので、シートを貼って養生して雨水が入らないように処置します。 屋根全体的に点検してみると、サビの発生しているところが多く、屋根に乗ると歪んでいるところもありましたので、下地の補強が必要です。 I様に屋根の状態を写真で確認していただき、屋根の葺き替え工事をすることになりました。 台風の被害ですので、火災保険を利用しての工事となります。 後日、御見積書をお持ちして工事内容を詳しくご説明して、ご契約いただきました。 工事の準備をして、早急に取り掛かります。 屋根葺き替え工事 工事の準備が整い、近隣の方へのご挨拶もすませて工事スタートです。 まずは足場組立工事を施工していきます。 この日はとても天気も良く、涼しくて作業がしやすかったです😊 足場組立工事の完了です。 次は屋根工事に取り掛かります。 まずは既存の屋根の撤去作業から開始していきます。 I様邸の屋根は「トタン屋根」の「瓦棒葺き」という「トタンと心木を使った金属屋根」になります。 住宅の屋根の種類は「瓦屋根」「コロニアルスレート屋根」「アスファルトシングル屋根」「ガルバリウム鋼板屋根」「トタン屋根」などがあります。 屋根の形状には「寄棟屋根」「切り妻屋根」「片流れ屋根」「陸屋根」があります。 また、屋根の葺き方で「横葺き」「縦葺き」があり、「横葺き」は横一列に屋根を葺き、その上に屋根材を重ねていく工法です。「縦葺き」は横葺きの逆で縦方向に屋根材を葺いていく工法になります。 I様邸の屋根は「片流れ屋根」の「縦葺きの瓦棒」になります。 屋根葺き替え工事につきましては、こちらもご覧ください。【屋根葺き替え工事】 瓦棒屋根には「心木」という木材を使いルーフィング（防水シート）を固定しています。 この心木を撤去していきます。 心木を撤去しましたら、次はトタンを剝がしていきます。 トタンの下にルーフィングが貼ってありますが、雨染みで黒くなっていますね。 トタンとルーフィングを剝がして、きれいに清掃します。 下地の野地板の状態を確認してみますと、歪みや劣化して弱くなっていました。 下地の補強で野地板の張り増しを施工していきます。 野地板の張り増しをしていきます。 負荷を分散させるため、野地板の張る位置をずらしながら施工していきます。 これで下地の補強が完了しました。 次はルーフィング（防水シート）を貼っていき、心木を取り付けていきます。 次は屋根材を取り付けていきます。 既存のトタン屋根にはスチール製（鉄製）のトタンが使用していましたが、今回はガルバリウム鋼板製の屋根材を使用していきます。 スチール製の屋根材は劣化するとサビが発生しやすく、塗装を周期的に施工しなくてはならないのですが、このガルバリウム鋼板はサビに強く25年くらいの耐久性がありますのでオススメです。 ガルバリウム鋼板の屋根材が張り終わり完成しました。 次は雨漏りしている笠木の所を施工していきます。 まずは笠木の下地の補強を行います。 今までは笠木部分にルーフィングがありませんでしたので、今回はしっかりとルーフィングも貼っていきます。 笠木の寸法に合わせて、下地のサイズをカットして補強していきます。 その後、ルーフィングを貼っていき、再度下地材を取り付けていきます。 次はガルバリウム鋼板製の笠木を取り付けていきます。 笠木板金の取付が終わりましたら、端末部のシーリング処理をして、屋根葺き替え工事の完成です。 これでもう雨漏りすることなく安心している過ごせますねっ(*^^*) I様に屋根工事の状況や完成後の確認をしていただき、足場解体をして工事が完成しました。 屋根がとても綺麗になって、I様に大変喜んでいただけて良かったです♪ この度は弊社に屋根工事のご依頼いただき誠にありがとうございました。 またお住まいのことでお悩み事などございましたら、お気軽にご相談ください。 木村建装では、外壁塗装をはじめ「屋根工事・防水工事・サッシ工事・ドア交換工事」や内装工事では「トイレ・洗面・キッチン交換」フローリング張替えやクロス工事など、様々なリフォーム工事を行っております。 また、自社施工、自社管理なので安心してお任せいただけます。 詳しくは【３つのNo.1】←こちらをご覧ください。 外壁塗装・屋根工事・リフォームのことなら、千葉県袖ケ浦市・市原市・木更津市・君津市・地域密着の木村建装へお気軽にご相談ください。 ★H★ -
千葉県君津市外壁塗装屋根塗装千葉県君津市のＹ様邸にて、外壁塗装・付帯部塗装・車庫塗装工事のご依頼いただきました。 こちらの工事のきっかけや工事の様子をご紹介させていただきます。 現地調査～工事着工 Ｙ様邸は築25年で前回塗装してから13年経っています。 Y様は外壁のチョーキング（外壁を触ると手に白く粉がつく現象）が出ていることが気になり、そろそろ塗装しなくてはならないと思い、弊社のホームページをご覧になってお問い合わせいただきました。 現地調査に伺い、Ｙ様からお話をお聞きしたところ「外壁の劣化と車庫も一緒に塗装したい」とのご要望でした。 外壁の劣化状態を確認して、そのあとに車庫のほうも確認しました。 Ｙ様邸の車庫は3台タイプの大きめのサイズです。 車庫を設置してから15年くらいとのことで、コケや汚れやサビが見られます。 梯子をかけて屋根の状態を確認してみると、全体的にコケや汚れやボルトがサビが発生してました。 車庫の裏側も同じようにコケや汚れやサビが所々発生していますね。 サビは放置してしまうと、穴が開いてしまう恐れがありますので、早めの処置が必要です。 後日、Ｙ様のご予算にあわせた複数パターンの御見積書をご用意して、ご商談でご契約をいただきました。 外壁塗装・付帯部塗装 工事の準備に取り掛かり、まずは足場組立工事からスタートです。 足場組立工事後、高圧洗浄で長年のこびりついた汚れをきれいに洗い流していきます。 ジェット洗浄で外壁はもちろんのこと、窓や床などもきれいに洗い流していきます。 建物の洗浄後、車庫の洗浄も行っていきます。 こちらは車庫の高圧洗浄前に撮影した屋根になります。 洗浄スタートです。黒く汚れていた所もきれいになっていきますね😊 車庫の屋根の洗浄が完了です。 次は壁面も洗い流していきます。 コケや汚れもしっかりと落とせました。 これで高圧洗浄が完了しました。 この後はしっかりと乾かしてから、外壁塗装の施工をしていきます。 外壁塗装の塗装前に窓や床などを塗料がついて汚さないように、養生をして外壁塗装の下塗りを塗布していきます。 今回Ｙ様邸で使用する塗料は日本ペイント「パーフェクトトップ」を使用していきます。 ラジカル制御型の塗料で期待対応年数が10年～12年となります。 パーフェクトトップについて詳しくはこちらをご覧ください。【日本ペイント パーフェクトトップ】 外壁の下塗りに使用する塗料は窯業系サイディングボード用の「パーフェクトサーフ」を使用していきます。 凹みの所を刷毛で塗り込み、平面はローラーで塗布していきます。 外壁塗装の下塗りが完了です。 次は中塗りの「パーフェクトトップ」を塗布していきます。 建物の元々のイメージを変えたくないとのＹ様邸がらのご希望でしたので、元の色に近いカラーを選びました😊 落ち着いた感じの良い色ですねっ！ 外壁塗装の中塗りも完了しましたので、次は小壁の漆喰を塗装していきます。 日本家屋によくある壁上部の小壁ですが、ほとんどが漆喰壁となっています。 この漆喰壁はしっかりとメンテナンスをすれば長持ちするものです。 漆喰壁の特徴としては「長い年月を経っても劣化しにくい」「調湿性能に優れてて、吸湿・放湿性がある」「耐火性で燃えにくい」ことが、主な特徴です。 劣化しにくいのですが、メンテナンスをしないで放置してしまうとひび割れが発生してしまうので、定期的なメンテナンスが必要ですね。 漆喰壁のメンテナンスは塗装を行います。 使用する塗料は透湿性に優れた塗料を使います。 吸湿・放湿性がありますので、透湿性のない塗料を使用してしまうと、塗料の剥がれの原因となってしまいます。 今回使用する塗料は日本ペイント「ケンエース」を使い塗っていきます。 この「ケンエース」は透湿性はもちろんのこと、防藻・防カビ性能をありますので、漆喰壁に適している塗料です。 ローラーを使い塗っていき、漆喰壁の塗装が完了しました。 次は、外壁塗装の上塗りを塗布していきます。 外壁塗装の上塗りを中塗り同様に刷毛とローラーを使い塗っていきます。 上塗りが終わりましたら、窓や床などの養生を撤去していきます。 外壁塗装が完成しましたので、次は雨戸塗装をしていきます。 雨戸塗装はスプレーガンを使い、吹き付けで塗装していきます。 ローラーや刷毛でも塗布することは可能ですが、鉄板のようは表面がつるっとした所には、吹き付けの方が仕上がりがきれいです😊 車のボディーの塗装と同じですねっ！ 吹き付けの塗装の場合は、まわりに塗料が飛散しないようにビニール養生で囲い塗装していきます。 養生を撤去して、雨戸塗装が完成しました。 艶が出て新品のようにピカピカになりましたねっ！ 建物の外壁塗装が完成しましたので、このあとは車庫の塗装をしていきます。 車庫塗装 車庫の高圧洗浄後、しっかりと乾かしてから、下地調整のケレン作業で塗装前の処理を行い、塗装していきます。 まずは車庫の屋根を塗装していきます。 鉄製でサビが発生していましたので、下塗りには錆止め塗料を塗っていきます。 ボルトなどのローラーでは塗りにくい所は刷毛で塗り込んでいき、平面をローラーで塗布していきます。 錆止め塗料の色は数種類ありますが、よく使う色は「ホワイト」「グレー」「赤さび色」ですね！ 上塗りの隠ぺい性を考えて、上塗りの色が明るい色ですと「ホワイト」「グレー」、また暗い色でしたら「赤さび色」を選びます。 あとは職人のこだわりの好みで選ぶ場合もありますね(*^^*)♪ 屋根の下塗りの完成です。 このあとは外壁の下塗りも塗っていきます。 車庫の外壁はローラーを使い塗っていきます。 外壁の下塗りも屋根同様に「錆止め塗料」を塗布していきます。 外壁の上塗りの色が白系の色ですので、錆止め塗料の色もホワイトにしました。 下塗りが完了しました。 屋根の下塗りも乾きましたので、中塗りを塗布していきます。 屋根の中塗りを塗布していきます。 Ｙ様と色打ち合わせの時、屋根の色を「グレー」か「アイボリー」で悩まれましたが、鉄製の素材ですので熱の反射も考慮して「アイボリー」にしました。 ちなみにこの折版屋根には内側に断熱材がついているタイプもあります。 断熱材があることにより、熱が伝わりにくくなって室内側が熱くならないです。 屋根の中塗りが完了しました。 ピカピカになりましたね♪ 次は屋根仕上げの上塗りを塗布していきます。 これで屋根塗装が完成しました。 次は破風板の塗装をしていきます。 破風板の下塗りも錆止め塗料を塗布したあと、中塗り・上塗りと仕上げます。 破風板の塗装が完了しました。 あとは外壁の中塗り・上塗りを塗布していきます。 外壁の中塗りを塗布していきます。 外壁の色は屋根と同じ「アイボリー」にしました。 破風板のこげ茶色とマッチして良いですねっ👌 こちらはシャッターになります。 シャッターの塗装は凹凸があり塗面積が大きいので、吹き付けで塗布していきます。 外壁同様に錆止め塗装～中塗り～上塗りを塗布していきます。 外壁の塗装が完了です。 養生を撤去を行い、清掃して工事の完成となります。 Ｙ様邸の外壁塗装・車庫塗装は完成しました。 Ｙ様に「新築みたいにすごい綺麗になって大満足ですっ！」とお喜びいただけて嬉しく思います(*^^*) この度は弊社に修繕工事のご依頼いただき誠にありがとうございました。 またお住まいのことでお悩み事などございましたら、お気軽にご相談ください。 木村建装では、外壁塗装をはじめ「屋根工事・防水工事・サッシ工事・ドア交換工事」や内装工事では「トイレ・洗面・キッチン交換」フローリング張替えやクロス工事など、様々なリフォーム工事を行っております。 また、自社施工、自社管理なので安心してお任せいただけます。 詳しくは【３つのNo.1】←こちらをご覧ください。 外壁塗装・屋根工事・リフォームのことなら、千葉県袖ケ浦市・市原市・木更津市・君津市・地域密着の木村建装へお気軽にご相談ください。 ★H★ -
千葉県市原市外壁塗装屋根塗装雨漏り修理千葉県市原市のS様邸にて、外壁塗装・ベランダ防水工事・外壁修繕工事のご依頼いただきました。 こちらの工事のきっかけや工事の様子をご紹介させていただきます。 現地調査～工事着工 S様邸は築２０年で前回塗装してから７年になります。 ベランダの劣化が酷く気になっていて、詳しく調査してくれる会社を探して、弊社のホームページよりお問い合わせいただきました。 現地調査に伺い、まずはS様の気にしているベランダの状態を確認してみます。 ベランダの床には人工芝を敷いていて、外壁の繋ぎ目にはコーキングで補修している所があります。 S様にお話をお聞きしたところ「サイディングボードが歪んできて、繋ぎ目に隙間が出てきたので自分でコーキングをしました」とのことです。 外壁のサイディングボードを確認してみると、たしかに歪みがあり、サイディングボードが変形していました。 少し手で押してみるとペコペコと動き、サイディングボードを固定している釘がまったく効いていないようです。 コーキングだけでサイディングボードを支えている状態ですので、落ちてしまう恐れがありますので、危険な状態です。 防水の状態を確認してみますと、水はけが悪いようで所々に剝がれがありました。 ベランダの内側は湿気が溜まりやすく、コケや汚れがつきやすいのですが、この状態は異常で他に原因がありそうですね。 反対側を確認してみると、こちらも同じような状態です。 全体的に見て気になったのが、外壁が剝がれている所を触ってみると、湿って濡れています。 おそらく上部の笠木から雨漏りしていて、サイディングボードの内部に侵入しているようです。 ベランダ下の天井を確認してみます。 ベランダ下の軒天にになりますが、やはり雨染みがあり、雨漏りしているようです。 この状況をS様にご説明して、サイディングボードの張替えをご提案させていただきました。 内部の状態はサイディングボードを剝がしてみないとわからない為、剥がした状態でS様に一緒に確認していただく必要があります。 修繕方法や工事の流れ等、詳しくご説明して、S様にご納得していただき工事のご依頼いただきました。 また雨漏り被害になりますので、火災保険を利用しての工事となります。 ベランダ解体工事 工事の準備や近隣の方へのご挨拶をすませて、工事着工となります。 足場組立工事後、床の人口芝を撤去して、清掃しました。 雨漏れの原因であった笠木を外して、 サイディングボードを剝がしていきます。 サイディングボードを剝がしてみると、下地の木材が全体的に腐食していました。 想定していた状態より酷くて、ビックリです！(；ﾟДﾟ) サイディングボードを固定している釘が効いていないのも、下地の木材が腐っていたからですね(;^_^A コンパネベニヤ板を固定している柱も黒く腐食しています。 ほとんど手で触るとポロポロ取れてしまうくらいに腐っていました。 この状態をS様にも確認していただき、腐っている木材を交換することで、工事を進めていきます。 内側、外側のサイディングボードとコンパネべニア板を撤去していきます。 次は支えていた柱も撤去していきます。 これで腐食していた部分の撤去が終わりました。 下地補強工事 防水の排水廻りに雨漏りがしていないか確認してみましょう！ 配管の継手に少し劣化していて、ひび割れがありましたので交換していきます。 土台部分の木材も強度を高めるために補強していきます。 これで土台もしっかりとできましたので、下地の工事に取り掛かります。 下地の柱の間隔を狭めて、柱の本数は多めに取り付けました。 下地の柱の取付が終わりましたので、この次はコンパネべニア板と防水シートを施工していきます。 下地べニア～FRP防水～サイディングボード取付 今回は床の防水にも数ヶ所亀裂がありましたので、雨漏りを防ぐためにFRP防水を施工していきます。 床にもベニヤ板を張り、下地を補強していきます。 床のFRP防水の施工が終わりました。 この次はサイディングボードを取付ていきます。 壁の防水シートを貼った後、木下地（胴縁）を取り付けて、サイディングボードを取り付ける準備ができました。 下から重ねるように順番に取り付けていきます。 今回使用するサイディングボードは、金属サイディングボードのガルバリウム鋼板となります。 特徴としては、とても軽く丈夫でサビにも強いサイディングボードになります。 また金属サイディングは雨水などの吸水することがなく、雨水の侵入を防ぎます。 寸法を測りながらカットしていき、重ねてどんどん取り付けていきます。 内側もサイディングボードを取り付けた後、端末部のコーキングをしていきます。 マスキングテープを貼っていき、コーキングを充填していきます。 コーキングが終わりましたら、サイディングボード上の笠木を取り付けます。 元々の笠木には手すりがついていましたが、雨漏りの原因が手すりの根元から雨水が侵入していたので、今回は手すりなしの笠木を取り付けることにしました。 あとは外したエアコンの室外機を戻して、清掃を行いベランダの修繕工事の完成です。 工事の完成後、S様から火災保険で修繕できたので、せっかく足場があるから外壁塗装をしたいとのご要望で、外壁塗装工事の追加工事をいただきました。 その後、外壁塗装工事も無事完成して、S様に大変ご満足していただけて良かったです(*^^*) 長期間の工事でお世話になりました。m(__)m この度は弊社に修繕工事のご依頼いただき誠にありがとうございました。 またお住まいのことでお悩み事などございましたら、お気軽にご相談ください。 木村建装では、外壁塗装をはじめ「屋根工事・防水工事・サッシ工事・ドア交換工事」や内装工事では「トイレ・洗面・キッチン交換」フローリング張替えやクロス工事など、様々なリフォーム工事を行っております。 また、自社施工、自社管理なので安心してお任せいただけます。 詳しくは【３つのNo.1】←こちらをご覧ください。 外壁塗装・屋根工事・リフォームのことなら、千葉県袖ケ浦市・市原市・木更津市・君津市・地域密着の木村建装へお気軽にご相談ください。 ★H★
-
千葉県市原市屋根葺き替え雨漏り修理千葉県市原市のＹ様邸にて、屋根葺き替え工事のご依頼いただきました！ こちらの工事のきっかけや工事の様子をご紹介させていただきます。 現地調査～工事着工 Ｙ様邸は築30年で屋根の工事は今回が初めてになります。 ご依頼のきっかけは台風の影響で雨漏りが発生してしまい、地元で屋根工事をしている会社を探していました。 弊社のホームページをご覧になって、ご連絡をいただきました。 現地調査に伺い、Ｙ様から状況をお聞きしてから、雨漏りの原因を確認すると、やはり屋根の瓦のずれや破損していたりしていましたので、屋根瓦からの雨漏りが原因です。 雨漏りを防ぐために応急処置でブルーシートで養生します。 瓦は重く建物に負担がかかってしまいますので、軽くて丈夫な金属屋根のガルバリウム鋼板屋根をご提案させていただきました。 早急に御見積書をお持ちして、工事内容等を詳しくY様にもわかりやすいように写真や事例などでご説明させていただきました。 そしてご納得していただき、ご契約をいただきました。 工事の準備をして着工となります。 まずは足場組立工事を行い、こちらが屋根の状況になります。 主に雨漏りの原因となる場所は屋根のてっぺんにある「棟瓦」から雨水が侵入しています。 この棟瓦には側面に「漆喰」が詰めてあり、経年劣化や地震などでひび割れをおこしてしまいます。 そこから少しずつ雨水が侵入して、雨漏りの原因となります。 それでは状況を確認しましたので、瓦降ろしからスタートしていきます。 瓦降ろし～防水シート それでは瓦降ろしから作業開始していきます。 まず瓦を手作業で一枚ずつ落とさないように外して降ろしていきます。 そして一緒に瓦を引っかけている桟木（さんぎ）も撤去します。 雨漏りしていた所も確認したところ、防水シートが破けていました。 防水シート（アスファルトルーフィング）の耐久年数は約20年～25年ですので、この時期に葺き替え工事をおすすめします。 部分的な雨漏りの補修も可能ですが、全体的に劣化していると、また他の場所から雨漏りが発生してしまいます。 瓦を外すと屋根に土汚れがたくさん出ますので、きれいに掃いて清掃します。 屋根の瓦や桟木、土を入れた袋です。 これで２階の屋根半分の量になります。 この量の瓦が屋根に乗っているのですから、相当な重量ですよね(;^_^A 瓦を降ろして清掃が終わりましたら、次は防水シート（ルーフィング）を貼っていきます。 瓦を降ろして、防水シートを貼る。この作業を1日で終わらせなくてはいけません。 途中で中断して、雨が降ってしまうと雨漏りが発生してしまいます。 次は金属屋根のガルバリウム鋼板を施工していきます。 屋根施工～完成 防水シートの施工が終わりましたら、次は金属屋根のガルバリウム鋼板を施工していきます。 使用する屋根材はニチハ「横暖ルーフαプレミアムS」になります。 主な特徴としては、コロニアルスレート屋根のデザインに似ていて、横葺き屋根のデザインで、断熱材と一体型になっています。 この断熱材の効果により、夏の暑さを軽減できる、遮熱性能が高まることと、雨音の遮音効果も高まります。 また粘土瓦の十分の一の軽さなので、建物に負担がかからず地震にも安心ですね。 「横暖ルーフαプレミアムS」には表面にフッ素塗膜があることで、色褪せしにくく耐候性に優れています。 またメーカー保証がついていることで安心ですね(*^^*) ガルバリウム鋼板屋根の「横暖ルーフαプレミアムS」について、詳しくはこちらをご覧ください。【ニチハ 横暖ルーフ】 ガルバリウム鋼板屋根の施工が終わりました。 見違えるほど綺麗になりましたね！ これで雨漏りを心配せずに過ごせます。(*^^*) 足場を解体して工事完成です。 Y様も台風前に工事が終わって、喜んでくれて良かったです！ この度は弊社に屋根工事のご依頼いただき誠にありがとうございました。 またお住まいのことでお悩み事などございましたら、お気軽にご相談ください。 木村建装では、外壁塗装をはじめ「屋根工事・防水工事・サッシ工事・ドア交換工事」や内装工事では「トイレ・洗面・キッチン交換」フローリング張替えやクロス工事など、様々なリフォーム工事を行っております。 また、自社施工、自社管理なので安心してお任せいただけます。 詳しくは【３つのNo.1】←こちらをご覧ください。 外壁塗装・屋根工事・リフォームのことなら、千葉県袖ケ浦市・市原市・木更津市・君津市・地域密着の木村建装へお気軽にご相談ください。 ★H★
-
千葉県君津市外壁塗装屋根塗装千葉県君津市のS様邸にて、外壁塗装・屋根塗装・軒天修繕工事のご依頼をいただきました！ こちらの工事のきっかけや工事の様子をご紹介させていただきます。 現地調査～工事着工 S様邸は築20年で今回はじめての外壁塗装になります。 S様はお家を建ててから１０年目くらいで外壁塗装をやらなくてはいけないと思い、地元の業者に見積りをとりましたが、かなり高額だったので断念したそうです。 そのまま外壁塗装のタイミングを逃してしまい、20年目に外壁塗装をすることになりました。 弊社にご依頼のきっかけはご友人が昨年弊社で外壁塗装を行わせていただき、「すごく丁寧に工事してくれて良かったから、連絡してみなよ！」とご紹介いただきました。 そのあとS様からお電話をいただき、まずは現地調査で建物の劣化状態を確認に伺いました。 外壁のサイディング目地のコーキングを確認したところ、全体的に隙間やコーキングが剝がれていました。 サイディングボードを固定している釘が抜けてしまい、サイディングが浮いてしまっていますね。 こちらは天井の軒天になりますが、穴が開いてしまっていました。 S様にこの穴についてお尋ねしたところ、物干し竿を移動した際にぶつけてしまったそうです。(;^_^A このままでは虫などが入ってしまいますので、軒天の張替えが必要ですね。 その他、点検を行い「屋根のクラック・雨樋の破損」などの状態をS様にご説明して、Ｓ様のご予算に合わせて複数パターンの御見積書をご提案させていただきました。 御見積書の内訳も細かく記載しておりますので、S様から「素人の私でもわかりやすいですね！」と内容にもご納得してご契約をいただきました。 後日、近隣の方にご挨拶をすませて、工事着工となります。 高圧洗浄 足場組立工事からスタートして組み立てが完了しましたら、高圧洗浄の作業になります。 屋根～外壁と高圧洗浄していきます。 まずは高圧洗浄する前の屋根の状態をご覧ください。 屋根全体にコケや汚れがこびりついていますね。 普段過ごしている中で屋根を見る機会はあまりないと思いますが、屋根は年数を重ねるごとにこんなにも汚れてしまいます。 コケやこびりついた汚れは通常のジェットノズルの洗浄では落ちにくいので、専用のターボノズルに変えて洗浄していきます。 このターボノズルは圧縮した水をノズル先端で回転させながら洗うことができて、通常のジェットノズルより圧力がとても強いです。 これによりこびりついた汚れもしっかりと洗うことができます。 屋根の高圧洗浄が終わりました。 こびりついたコケもしっかりと落ちましたね！(^^♪ この後は外壁や床などを高圧洗浄をして完了です。 次は塗装前の下地処理の工程になります。 軒天張替え工事 現地調査の時に確認した、穴の開いてしまった軒天を交換していきます。 まずは穴の開いた軒天を剝がしていきます。 既存の軒天ボードと同じ厚みの軒天をサイズカットして専用の釘を使い固定していきます。 これで軒天の張替えが完了です。 この後に釘のみでの固定では剝がれしまう恐れがありますので、しっかりとコーキングも使い固定していきます。 コーキング工事 次はサイディングボードの目地のコーキング打ち替えをしていきます。 既存のサイディング目地のコーキングを撤去して、コーキングがはみ出してもいいように両サイドにマスキングテープを貼っていきます。 その後しっかりと密着するようにプライマーを塗布します。 そして奥までしっかりとコーキングを充填していきます。 充填したコーキングをコーキングヘラで均一に伸ばしていきます。 この作業は力加減に気をつけなければいけません。 強く押し込み過ぎるとコーキングを削りすぎて、コーキング瘦せの原因にもなってしまいますので、ここは職人の腕の見せ所ですねっ(^^)/ コーキング目地とサッシ廻りのコーキングが終わりました。 あとはマスキングテープを剝がしていきます。 これでコーキング工事が完成です。 このあとはコーキングをしっかりと時間をかけて乾燥させていきます。 オートンイクシードは「湿気硬化型」で空気中の水分と結合することにより、化学反応を起こして硬化していきます。 その特徴で冬場では通常よりも多く乾燥時間が必要となります。 そのため工事期間は長くなってしまいますが、長持ちするコーキングですので、とてもオススメのコーキング材です。 弊社では使用するコーキングは標準でオートンイクシードを使用しています。 オートンイクシードは超高耐久性のコーキング材で耐久性は20年以上となります。 オートンイクシードについて詳しくはこちらをご覧ください。【高耐久性オートンイクシード】 屋根塗装 コーキングを乾かしている間に屋根塗装をしていきます。 まずは下地調整でクラックなどを処理した後に、屋根の下塗りを塗布していきます。 今回S様邸に使用する塗料は日本ペイント「パーフェクトベスト」になります。 この塗料の特徴は「ラジカル制御型」の塗料で光安定剤が含まれております。 光安定剤の効果で紫外線や雨水による塗料の劣化を防いでくれます。 屋根には「パーフェクトベスト」外壁には「パーフェクトトップ」を使用していきます。 日本ペイント「パーフェクトシリーズ」につきましては、こちらをご覧ください。【日本ペイント パーフェクトシリーズ】 S様邸の屋根はコロニアルスレート屋根になります。 コロニアルスレート屋根に下塗り「ファインパーフェクトシーラー」をローラーを使い塗布していきます。 下塗りを塗布していきましたが、築２０年目の初めての塗装ということもあり、劣化状態が悪く下塗りが吸い込まれてしまいました。 この状態では中塗りの密着が悪いので、もう一度下塗りを塗布していきます。 ちなみに下塗りを塗布して、コロニアルスレートの表面が濡れた感じになるのが理想です。 2回目の下塗りを塗布しています。 吸い込みも止まり、濡れた感じになってきましたね。 2回目の下塗りも完了して、全体的にしっかりと濡れた感じになりました(^^♪ 乾かしてから、中塗りを塗布する前に縁切り処理の「タスペーサー」を設置していきます。 コロニアルスレートの塗装はローラーを使い塗布していきますが、コロニアルスレートの重なり部分で塗料が硬化し、塗料の膜（塗膜）が屋根材の隙間を塞いでしまうことがあります。 縁切りは、この隙間部分の塗膜を除去し、水の通り道を確保する作業です。 縁切りをしないと、屋根材の内部に雨水が浸入し、雨漏りの原因になってしまいます。 こちらの写真は他のお客様の現地調査の時に撮影した事例の写真になりますが、前回他社で塗装した時に縁切り処理がしておらず、雨水が溜まって内部に侵入してしまっています。 重なり部分の黒くなっているのが、雨水が溜まって色が変色しています。 屋根裏から確認すると溜まった雨水が内部に侵入していますね。 このように雨漏りの原因となりますので、縁切り処理は大事な作業になります。 一昔前の縁切りは屋根塗装が完成した後にカッターなどで隙間を確保していましたが、足跡が残ってしまうのが難点でした。 そこでこの「タスペーサー」は先に設置することにより、塗装完成後に屋根に乗らないので足跡を残す心配がありません。 タスペーサーについて詳しくはこちらをご覧ください。【セイム タスペーサー】 タスペーサーの設置が完了して、中塗りを施工していきます。 中塗り塗装は「パーフェクトベスト」をローラーで塗布していきます。 S様は全体のイメージを明るくしたいとのご希望でしたので、外壁を白系で屋根はダークグレーを提案させていただきました。 外壁のカラーは白系になりますので、バランスのいいカラーですねっ！ 次は上塗りを塗布していきます。 中塗りから更に色艶が出て綺麗になりました。 これで屋根塗装が完成しました。 次は外壁塗装の工程に進みます。 外壁塗装・各部塗装 外壁のコーキングがしっかりと乾いたことを確認して、窓や床などを養生していきます。 養生が終わりましたら、外壁塗装の下塗りをローラーと刷毛を使い、塗布します。 S様邸に使用する塗料は、日本ペイント「パーフェクトトップ」になります。 下塗りにはサイディングボード用の下塗り材「パーフェクトサーフ」を使います。 下塗りをローラーで均一になるように塗布していきます。 塗り残しがないように確認して、これで外壁塗装の下塗りが完了です。 この後は下塗りを乾かして、次の日に中塗りを塗布していきます。 中塗りに使用する塗料は日本ペイント「パーフェクトトップ」になります。 写真を撮影したときが曇り空だったので、色が濃く見えますが白系のカラーになります。 外壁塗装の中塗りが完了しました。 次は外壁の上塗りの前に各部塗装の「軒天・破風板・雨樋」を塗装していきます。 破風板塗装の下塗りをスモールローラーという小さいローラーと刷毛を使い塗っていきます。 破風板の材質は木質のタイプが多かったのですが、最近の建物ですとサイディングボードが使われています。 外壁同様に破風板もサイディングボードの場合は、繋ぎ目にコーキングを使用していますので、このコーキングも劣化している為、コーキングの打ち替えていきます。 破風板塗装の下塗りが完了しました。 この次は軒天も綺麗に仕上げていき、破風板の上塗りを行います。 破風板塗装が完成しました。 次は破風板に付いている雨樋（軒樋）を塗装していきます。 雨樋の塗装は刷毛で塗装していきます。 ここでは、刷毛ムラや塗料ダレにならないように均一に塗っていきます。 雨樋塗装が完成しました。 色艶も出て綺麗に仕上がりましたね(*^^*) 外壁塗装の中塗りも乾きましたので、上塗りを塗布していきます。 外壁塗装の上塗りになります。 上塗りを塗布していくと、中塗りよりさらに色艶がはっきり出てきます。 外壁塗装の上塗りが完了しました。 この後は養生のビニールなどを撤去していき、残りの各部塗装を行います。 こちらの写真はシャッター窓の上部に付いている「シャッターBOX」になります。 材質が鉄製ですので、サビが発生しないように下塗りの錆止めを塗布していきます。 錆止めの塗布が完成しました。 次は上塗りを塗布していきます。 シャッターBOXの上塗りが完成しました。 次は雨樋（竪樋）を塗装していきます。 雨樋も綺麗に仕上がりましたねっ(^^♪ これで外壁塗装・各部塗装が完成しました。 この後は清掃など行い、塗り残しがないか最終チェックをしていきます。 工事完了 足場解体前の最終チェックも完了しました。 あとは足場解体をして工事完成です。 S様から工事完成後の仕上がりに「イメージ通りの色で新築みたいに綺麗になった！」と喜んでいただきました(^^♪ この度は弊社に外壁塗装工事のご依頼いただき誠にありがとうございました。 またお住まいのことでお悩み事などございましたら、お気軽にご相談ください。 木村建装では、外壁塗装をはじめ「屋根工事・防水工事・サッシ工事・ドア交換工事」や内装工事では「トイレ・洗面・キッチン交換」フローリング張替えやクロス工事など、様々なリフォーム工事を行っております。 また、自社施工、自社管理なので安心してお任せいただけます。 詳しくは【３つのNo.1】←こちらをご覧ください。 外壁塗装・屋根工事・リフォームのことなら、千葉県袖ケ浦市・市原市・木更津市・君津市・地域密着の木村建装へお気軽にご相談ください。 ★H★ -
千葉県市原市外壁塗装屋根カバー千葉県市原市のK様邸にて、外壁塗装・屋根カバー工法・玄関ドア交換のご依頼をいただきました！ こちらの工事のきっかけや工事の様子をご紹介させていただきます。 現地調査～工事着工 K様邸は築25年で前回の外壁塗装から10年を過ぎており、全体的に汚れや劣化が気になってきて「インターネットで建物の点検してくれる会社ないかな～」と思って、いろいろ探して弊社のホームページをご覧になりお問い合わせ下さいました。 現地調査にて屋根や外壁などをドローンや検査機器を使って点検を行い、現状の建物の見た目ではわからない劣化状態をサーモグラフィーなどで劣化状態を施主様と一緒に確認しました。 外壁の細かい亀裂が原因で内部の水分による膨れなどが確認できました。早めに気付くことができたので部分的な補修で大丈夫そうです。 屋根はコロニアルでしたが、劣化状態が酷く、棟板金が所々剝がれたりしていましたので、ガルバリウム鋼板の金属製屋根のカバー工法をオススメしました。 玄関ドアは木製のドアで塗装が剝がれておりましたが、木製ドアは重みがあるので歪みが発生してしまい、ドアが枠に当たって開閉が困難な状態でした。 今回はアルミ製の玄関ドアをカバー工法でご提案致しました。 このあとご契約後カラーシミュレーションで色打ち合わせをして色を決めて、工事着工となります。 カラーシミュレーションにつきましては、こちらをご覧ください→【カラーシミュレーション】 外壁塗装・付帯部塗装 近隣のご挨拶を行い、足場工事からスタートとなります。 足場工事後、まずコケや汚れなどを高圧洗浄します。 高圧洗浄後はしっかりと乾かしてから、クラック処理などの下地調整・窓周りや床などの養生作業していきます。 塗装は下地処理が大事ですので、しっかりと細かく処理していきますので時間がかかる作業となります。 下地処理が完了しましたら、塗装工程にはいります。 今回K様邸に使用する塗料は日本ペイント【パーフェクトトップ】になります。 【パーフェクトトップ】の特長はラジカル制御型塗料で約12年～15年の耐用年数となります。 また防藻・防カビの機能がありますので、カビの繁殖を抑えてくれて良い塗料ですね！ 外壁塗装の下塗りですが、K様邸の外壁の素材がモルタル系ですので、下塗りはモルタル専用の【パーフェクトフィラー】を使っていきます。 このようにローラーと刷毛を使って、塗り残しのないようにしっかりと塗っていきます。 その後、乾かしてから中塗りの工程にはいります。 この中塗りが【パーフェクトトップ】で施主様と色打ち合わせで決めた色を塗っていきます。 塗装前の色とはガラッとイメージが変わりますので、完成が楽しみですね♪ 中塗りが完了しましたら、上塗りの前に軒天や破風板などの付帯部塗装を行います。 このように外壁塗装を仕上げる前に、先に付帯部塗装を仕上げることによって、外壁に付帯部の塗料が付かないようになりますね。 外壁塗装の上塗り前に付帯部塗装を完成してから、外壁塗装の上塗りを行います。 上塗り塗装でさらに色艶が出て綺麗に仕上がりますね。 この後に雨戸塗装や清掃を行い外壁塗装の完了です。 外壁塗装完成後に「雨樋交換」「玄関ドア交換」を行って工事が完成いたしました！ 完成後の仕上がりにとても喜んでいただけて良かったです。 この度は弊社に外壁塗装・屋根カバー工事・玄関ドア交換工事・雨樋交換工事のご依頼いただき誠にありがとうございました。 またお住いのことでお悩み事などございましたら、お気軽にご相談ください。 木村建装では、外壁塗装をはじめ「屋根工事・防水工事・サッシ工事・ドア交換工事」や内装工事では「トイレ・洗面・キッチン交換」フローリング張替えやクロス工事など、様々なリフォーム工事を行っております。 また、自社施工、自社管理なので安心してお任せいただけます。 詳しくは【３つのNo.1】←こちらをご覧ください。 外壁塗装・屋根工事・リフォームのことなら、千葉県袖ケ浦市・市原市・木更津市・君津市・地域密着の木村建装へお気軽にご相談ください。 ★H★ -
千葉県袖ケ浦市外壁塗装屋根塗装千葉県袖ケ浦市K様邸の外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました。 新築から１０数年が経過して、そろそろ我が家のメンテナンスを検討されたところ、HPより見積りのご依頼をいただきました。 現地調査を行い、パッと見てまだキレイな状態なのではないかと思いきや、北側の外壁にはコケや汚れがびっしりとこびりついてました。 外壁サイディング目地のコーキング部分も所々に割れもありましたので、外壁のメンテナンス時期ですね。 K様に建物の劣化状況を報告しました。 初めての外壁塗装で不安なことや、わからないことがあり、その疑問点を一つ一つわかりやすくご説明して、K様のご要望に合わせた塗装プランをご提案しました。 工事後の定期訪問によるアフター保証のご説明して、お見積り金額にもご納得していただき、ご契約となりました。 工事着工前にカラーシミュレーションを使って、複数のカラーパターンをご提案いたしました。 現状の外壁の色をガラッと変えるので、イメージ通りの色に合わせるためにしっかりと打ち合わせを行って、K様のご希望のカラーを決定しました。 今回使用したプレマテックスのタテイルαプレミアムエディションはフッ素をも上回り「塗るタイル」ともいわれる超低汚染型無機塗料です。 コストは高いですが、２５年以上の耐久性を備えていますので、３０年の塗り替えサイクルを考えると、とてもメリットがあります。 プレマテックスのタテイルαの詳しい詳細は【タテイルαPE】←こちらをご覧ください。 サイディングの外壁にはコーキングがありますが、コーキングももちろん高耐久でなくては、意味がありませんね。 弊社の使用するコーキングは高耐久の「オートンイクシード」を使います。 コーキングの詳しい説明は【オートンイクシード】←こちらをご覧ください。 工事が始まり高圧洗浄で屋根や外壁のこびりついた汚れをしっかりと洗い流していきます。 高圧洗浄後、乾燥させてからコーキング作業を行います。 コーキング作業を行いながら、その他の外壁のヘアークラックもしっかりと処理していきます。 弊社は下地処理をこだわり徹底してます。 せっかく塗装をするのに下地処理を怠ってしまうと剝がれの原因となってしまいます。 その後は塗装工程に進みバッチリと仕上がりました！ 工事完成後、K様のイメージ通りに仕上がり、大変喜んで感謝の言葉をいただき職人一同嬉しく思います。 この度は木村建装へ工事ご依頼頂きましてありがとうございました。 千葉県袖ケ浦市、市原市、木更津市、君津市周辺地域で、屋根工事・外壁塗装工事・リフォームのことなら木村建装へお気軽にお問い合わせください。 ★H★ -
千葉県市原市外壁塗装屋根塗装千葉県市原市のK様邸の外壁塗装が完工しました。 台風被害で雨樋が割れてしまい火災保険を利用しての修繕工事をご依頼いただきました。 築年数が20年以上経過していて、メンテナンスはしていないので屋根の状態も悪いので、この機会に屋根塗装と外壁塗装も同時に施工することになりました。 火災保険の申請を無事に完了して、その後工事打ち合わせしました。 外壁の色の打ち合わせ、工事工程のご説明させていただき工事が始まります。 足場工事が終わり、屋根・外壁の高圧洗浄を行いましたが、長年の汚れがこびりついてて汚れが落ちにくく、時間がかかりました。 屋根は綺麗に汚れが落ちて、表面の塗料がなくなりましたので、下塗りの塗料が吸い込んでします。 通常塗装は3回塗りですが、今回は下塗りの吸い込みがひどいので、下塗りを２回塗ります。 これでしっかりと下塗りの効果がでますので、安心ですね。 この後は中塗り塗装と上塗り塗装をして完了です。 雨樋も台風の強風に耐えられる頑丈な物に交換しました。 雨樋の大きさも通常の雨樋の2倍ほどありますので、雨樋の詰まりもなくて安心ですね。 外壁塗装は既存のコーキングを撤去して、耐久性の高いオートンイクシードに打ち替えます。 外壁の塗料はなるべく費用をかけないで１２～１５年耐久のパーフェクトトップを使用しました。 その他付帯部の塗装も完了して、これでバッチリ完成です！ 施主様はもちろん近隣にお住いの皆さま、工事期間中のご協力誠にありがとうございました！ 保証期間中、定期的にサポート点検いたしますので、お住いの気になることはお気軽にご相談ください。 千葉県市原市、袖ケ浦市で外壁塗装のことなら、木村建装にお気軽にご相談下さい。 -
千葉県袖ケ浦市外壁塗装屋根塗装千葉県袖ケ浦市のS様邸の屋根・外壁塗装工事が完工いたしました。 訪問販売の営業が来られたのがきっかけで、うちも塗り替え時期なのかな？と気になったとのことで、弊社HPよりお問い合わせいただきました。 現地調査をしたところ、経年劣化によるシーリングの剥がれや、コロニアル屋根のクラックなど、昨年の台風による被害も一部確認できました。 初めての外壁塗装ということで、建物の現状状況について詳しくご説明して、下地処理方法や作業工程の流れ等お話しました。また工事着工前のご近所挨拶や施工時の配慮などご説明して、初めてのリフォームでのお客様の疑問や不安などを取り除き、安心してご依頼いただけるようお話ししました。 お見積り金額にも納得していただきご契約の運びとなりました。 外壁のカラー選びも３色の中で悩んでいましたので、べニアに実際に塗った物を用意して、日の当たる所と日陰の所で見比べて選んでいただきました。 今回使用したエスケー化研のプレミアムシリコンですが、以前にもご紹介した通り工事費用をおさえても約15年の耐久性を備えています。 サイディングの外壁塗装には塗料選びも大事ですが、コーキングも大事です！ せっかく１５年耐久のある塗料を選んでも、コーキングが７，８年の耐久でしたらもったいないですよね。当社はコーキングにもこだわり２０年耐久性のあるオートンイクシードをオススメして施工いたしました。 屋根も念入りに高圧洗浄を施工して、長年のコケや汚れを落としていきます。全体的にクラックなどありますので、下地処理をしっかりして屋根に使用した塗料は、日本ペイントのファインパーフェクトベストを施工しました。 ファインパーフェクトベストは色の艶が他の塗料に比べて、すごく出て綺麗に仕上がります！ 付帯部の色はこげ茶を選択して、塗装前に比べて家全体的に締まりがでてバランスが良くかっこいいですね！ 完成後、施主様も大変喜んでいただき職人も嬉しく思います。 この度は木村建装へご用命いただきありがとうございました。 千葉県袖ケ浦市、市原市、木更津市、千葉市、茂原市、君津市、富津市などで屋根工事、外壁塗装工事のことなら、木村建装へお気軽にお問い合わせください。 -
千葉県袖ケ浦市屋根葺き替え千葉県袖ヶ浦市のお客様の屋根葺き替え工事が完工致しました。 瓦屋根で昨年の台風15号の被害により雨漏りがしたとのことで、ホームページよりお問い合わせいただきました。 既存の瓦を現地調査で確認したところ、経年劣化によるクラックや台風の強風による瓦の重なりの浮きなどがあります。 既存の瓦はすでに廃盤になってる「Victory瓦」でしたので、部分的な瓦の差し替えはできません。 お客様と現状のご説明をして、今後の台風のことも考えて葺き替え工事をご依頼いただきました。 まずは既存の瓦を、外壁に傷をつけないように剥がしていきます。 野地板のほうも劣化していましたので、新しい野地板を張り、ルーフィング(防水シート)を張っていきます。 その後、以前にもご紹介しましたガルバリウム鋼板のニチハ「横暖ルーフS」を施工しました。 これで足場解体して完了です。 宅内の雨漏りにより、壁紙クロスが傷んでましたので、新しいクロスに張り替えて、N様宅の葺き替え工事が完了しました。 この度は、木村建装へご用命頂きまして、ありがとうございます。 千葉県袖ヶ浦市、市原市、木更津市、千葉市、茂原市、君津市、富津市などで屋根や外壁のことなら、木村建装へお気軽にご相談下さい。
雨漏り調査・修繕の
よくある質問
雨漏り調査では、まず現場を視察し、雨漏りの症状や範囲を確認します。その後、屋根、外壁、窓・ドア、雨樋などの点検を行い、原因を特定します。
当社では、雨漏り調査を無料で行っています。原因や修理方法を特定した後、具体的なお見積もりをご提案いたします。
雨漏りの原因によって対処方法が異なります。屋根や外壁の修理、シーリングの補修、雨樋の交換など、最適な修理方法をご提案いたします。
当社の施工には長期保証が付いておりますので、万が一再発した場合でも対応いたします。ただし、自然災害や人為的な損傷による雨漏りは別途対応が必要です。
雨漏りは家屋に悪影響を及ぼすため、早期の対処がおすすめです。
症状が見られたり気になることがあれば、できるだけ早くご相談ください！
修理工事の期間は、雨漏りの原因や範囲、修理方法によって異なります。一般的には数日から数週間程度ですが、具体的な期間は現場調査後にお伝えいたします。
修理費用は、原因や範囲、修理方法によって異なります。無料診断後、具体的な見積もりをお渡しいたしますので、費用についてはお気軽にお問い合わせください。
修理工事の内容や範囲によりますが、通常は住み続けることが可能です。ただし、騒音や振動などの影響がある場合もありますので、事前にご相談ください。
はい、雨漏り修理工事と同時に屋根や外壁の塗装も行うことが可能です。
同時に行うことで、作業効率が向上し、費用や期間の削減にもつながります。お客様のご要望やお住まいの状況に応じて、最適なプランを提案いたします。
当社では、修理後も定期的に点検を行い、お客様のお住まいが安心してお過ごしいただけるようサポートいたします。
また、お客様からのお問い合わせにも迅速に対応いたします。
