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担当からのコメント

千葉県君津市のN様所有のアパートにて、外壁塗装・屋根塗装工事のご依頼いただきました。

こちらの工事のきっかけや様子をご紹介させていただきます。

 

 

現地調査～工事着工

 

N様所有のアパートは築30年で前回塗装されてから15年経過しております。

 

アパートの屋根の状態が気になり、ドローンを使って点検している会社を探しておりました。

 

そこで弊社のホームページをご覧になって「ドローンを使って施主様とご一緒に屋根の状態を確認できる」という内容に魅力を感じて、お問い合わせいただきました。

 

後日、アパートの現地調査に伺いました。

 

 

現地調査に伺い、まずはドローンを使って屋根の状態を確認してみます。

 

アパートの屋根は折版屋根というスチール製の材質で、工場や倉庫などの屋根によく使われます。

 

昔はスチール製の折版屋根が多かったのですが、ここ最近はガルバリウム鋼板製の折版屋根に変わってきています。

 

 

屋根を確認してみましたところ、所々にサビが発生しています。

 

このままサビを放置してしまうと穴が開いてしまいますので、早めの対応が必要です。

 

 

外壁の状態も確認してみます。

 

外壁の素材は金属サイディングで全体的に色褪せています。

 

 

鉄骨階段の部分はサビが発生して、部分的に穴が開いていますので、早急に処置が必要です。

 

アパートの劣化状態をN様にご説明して、ご予算にあわせたプランの御見積書をご提案させていただき、外壁塗装工事のご契約をいただきました。

 

後日、住人の方や近隣の方へのご挨拶をして、工事着工となります。

 

 

足場組立工事～高圧洗浄

 

工事着工となり、まずは足場組立工事をしていきます。

 

 

足場工事も完了しましたので、高圧洗浄をしていきます。

 

 

屋根の高圧洗浄になります。

 

折版屋根は屋根の勾配がなく汚れがこびりつきやすいので、高圧洗浄でしっかりと洗い流していきます。

 

 

屋根の高圧洗浄が完了しましたので、次は外壁もきれいに洗い流していきましょう。

 

 

外壁も汚れなどこびりついていますので、しっかりと洗い流していきます。

 

特に外壁以外のサッシ廻りなどはレールや網戸が汚れがこびりついていますね。

 

黒ずんだ網戸もきれいになっていきます。

 

これで高圧洗浄が完了しましたので、乾かせてから塗装していきます。

 

 

屋根塗装

 

まずは屋根塗装を行っていきましょう。

 

 

高圧洗浄できれいになりましたが、サビの発生している部分はケレン作業でサビを除去していきます。

 

ケレン作業には電動工具やペーパーなどを使用してサビを除去します。

 

ケレン作業が完了しましたので、屋根塗装の下塗りを塗布していきます。

 

 

折版屋根の材質はスチール製になりますので、錆止め塗料の下塗りをローラーを使い塗っていきます。

 

ローラーを使い塗っていくのですが、職人は中腰の姿勢で長時間施工するので、腰を痛めやすいです(;^_^A

 

しっかりと休憩をはさみながら進めていきます。

 

 

屋根の下塗りが完了しましたので、次は中塗りを塗布していきます。

 

まずは折版屋根の周りに取り付けてあるパラペットから塗装していきます。

 

 

パラペットの塗装が終わりましたら、折版屋根の中塗りに移ります。

 

今回、折版屋根に使用している塗料は日本ペイント「サーモアイSi」になります。

 

この塗料は遮熱塗料で太陽からの紫外線を反射することにより、室内への熱を伝わりにくくする効果があります。

 

金属屋根などにはとても効果がありますので、オススメの塗料です。

 

日本ペイント「サーモアイSi」につきましては、こちらをご覧ください。「日本ペイント　サーモアイシリーズ」

 

 

中塗りの「サーモアイSi」をローラーで塗布していきます。

 

N様の選んだ色は「ライトグレー」になります。

 

遮熱塗料には色の濃さによって遮熱効果に差があり、明るい色ほど反射率が上がりますので、色選びには明るい色をオススメいたします。

 

せっかく遮熱性能を求めるのでしたら、効果の高いほうがいいですよね(*^^*)♪

 

 

屋根塗装の中塗りが終わりましたので、次は仕上げの上塗りを塗布していきます。

 

 

色艶が出て綺麗に仕上がりましたね！

 

 

これで屋根塗装が完成しました。

 

次は外壁塗装の工程に移りたいと思います。

 

 

外壁塗装～鉄骨階段

 

外壁塗装を施工していきます。

 

まずは金属サイディングのサビが発生している箇所を屋根と同じようにケレン作業でサビを除去します。

 

鉄骨階段も一緒に下処理を行い、同時に施工していきます。

 

その後、窓や床などを養生して外壁塗装の下塗りを塗布していきます。

 

 

外壁塗装の下塗りは日本ペイント「ハイポンファインデクロ」という錆止め塗料を刷毛とローラーを使い塗っていきます。

 

 

この錆止め塗料をしっかりと塗布することにより、サビの発生を抑えて、中塗りへの密着性を高める効果があります。

 

 

天井部分もしっかりと塗布していきます。

 

 

鉄骨階段の上裏天井などは刷毛と「スモールローラー」という小さいローラーを使い塗っていきます。

 

このスモールローラーを使うことにより、狭い場所にも使いやすく作業性が上がるので、様々な所に使用します。

 

 

外壁と鉄骨階段の下塗りが完了しましたので、次は中塗りを塗布していきます。

 

今回アパートの外壁に使用する塗料は日本ペイント「パーフェクトトップ」になります。

 

この塗料の特徴は「ラジカル制御型」の塗料で光安定剤が含まれております。

 

光安定剤の効果で紫外線や雨水による塗料の劣化を防いでくれる効果がありますので、オススメの塗料です。

 

日本ペイント「パーフェクトシリーズ」につきましては、こちらをご覧ください。【日本ペイント　パーフェクトシリーズ】

 

 

外壁塗装の中塗りを塗布していきます。

 

N様の選んだ色は今までのイメージとあまり変えたくないとのご要望でしたので、クリーム系の色を選びました。

 

やわらかい感じの落ち着いた雰囲気で良い色ですね(*^^*)

 

 

階段付近の外壁も塗っていきます。

 

設備機器の周辺は配管や配線などが多いので、塗り残しのないように確認しながら塗っていきます。

 

 

天井裏もきれいに塗っていきます。

 

これで中塗りが完了しましたので、仕上げの上塗りを塗布していきます。

 

 

外壁塗装の上塗りが完成です。

 

新品のように色艶が出て綺麗に仕上がりましたね♪

 

次は鉄骨階段もきれいに仕上げていきましょう！

 

 

鉄骨階段の上裏の中塗りを塗布していきます。

 

鉄骨階段の色は外壁塗装のクリーム系に合うベージュ系のカラーを選びました。

 

 

鉄骨階段の仕上げの上塗りをしっかりと塗り残しのないように塗装していきます。

 

これで外壁塗装と鉄骨階段の塗装が完成しました。

 

残りは付帯部の雨戸を塗装していきます。

 

 

付帯部塗装～完成

 

外壁塗装での窓や床などの養生を撤去して、雨戸を塗装していきます。

 

 

雨戸を塗装する際、スプレーガンで塗布していきます。

 

周りに塗料は飛んでいかないようにビニール養生で覆い施工していきます。

 

雨戸もスチール製ですので、サビの発生を抑えるために錆止め塗料を塗布してから、仕上げの上塗りを塗布していきます。

 

 

ビニール養生を撤去して、雨戸塗装の完成です。

 

このあとは全体的に最終チェックを行い、足場解体工事をして、アパートの外壁塗装工事の完成です。

 

 

N様から工事完成後の仕上がりに「見違えるほど綺麗になった！」と喜んでいただきました(^^♪

 

この度は弊社に外壁塗装工事のご依頼いただき誠にありがとうございました。

 

またお住まいのことでお悩み事などございましたら、お気軽にご相談ください。

 

 

木村建装では、外壁塗装をはじめ「屋根工事・防水工事・サッシ工事・ドア交換工事」や内装工事では「トイレ・洗面・キッチン交換」フローリング張替えやクロス工事など、様々なリフォーム工事を行っております。

 

また、自社施工、自社管理なので安心してお任せいただけます。

 

詳しくは【３つのNo.1】←こちらをご覧ください。

 

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